Maison vie de plain-pied avec jardin exposé SUD

Calvados (14) - CAEN NORD
Commune recherchée!

Venez découvrir cette maison de qualité, sur une parcelle de plus de 1300m² exposée SUD/OUEST.
Au rez-de-chaussée : belle entrée séparée donnant accès au salon séjour (avec cheminée) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse et coin repas, d'une chambre avec salle de douche, buanderie puis WC séparé.
A l'étage, mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres. Une salle de bains avec baignoire + douche, puis une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Vous trouverez également un dressing équipé.
Grand double garage avec portes motorisées, vide sanitaire, huisseries PVC et ALU double vitrage. Taxe foncière : 790 euros. Jardin entouré de murs en pierres et clôtures rigides neuves.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an.

Pour plus d'informations, contact direct : Fanny BRIARD - 0630387004

Calvados (14) - CAEN NORD
Commune avec boulangerie, fleuriste et coiffeur

Nouveauté en EXCLUSIVITE !!!
VIE DE PLAIN-PIED.

Maison individuelle de bonne construction sur une belle parcelle de 1502m² exposée SUD sans vis à vis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée séparée avec placard, puis espace de vie de 82m² comprenant salon-séjour double avec poêle à granulés récent et extension véranda de 2006. Vous retrouvez ensuite une très belle cuisine aménagée-équipée récente, une chambre avec salle de douche puis WC séparé avec cabinet de toilette.
A l'étage : mezzanine desservant trois chambres (11,9 - 12,8 et 14m²) puis, salle de bains et WC séparé. Possibilité de créer une suite parentale dans l'une des chambres (arrivée d'eau déjà existante).

Pour l'aspect pratique : vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'env. 100m² avec double garage bénéficiant de portes motorisées. Système de chauffage par une pompe à chaleur.

Huisseries ALU et PVC en double vitrage. Isolation des combles en 2021. Belle terrasse bien exposée. Vous bénéficiez d'un petit chalet pour votre stockage.

Pour plus d'infos, contact direct : Fanny BRIARD - 0630387004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET CAEN SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ !!

Une maison contemporaine de 2019, sous garantie décennale, idéalement située à CAIRON, une commune très recherchée, avec commerces, école et bus de ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et poêle à granulés, buanderie, WC séparé et d'une suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative.

A l'étage, une mezzanine donnant accès à un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout sur un terrain de 584 m² clos, et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse d'angle équipée d'une pergola bioclimatique et grand garage.

Pour plus d'informations,
Contactez nous au 02 31 50 13 41

Calvados (14) - CAEN NORD
Commune avec bus de ville.

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord.

Maison individuelle de 169 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 45m² avec cheminée en pierres, cuisine individuelle aménagée/équipée avec cellier. Une chambre de 11 m², une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.

Environnement IDEAL, au calme.
Terrasse exposée SUD pour vos repas d'été.
Grand jardin. Sous-sol complet avec double garage et portes motorisées.
Adoucisseur d'eau.
Pompe à chaleur air/eau.
Huisseries Alu/PVC
Volets roulants électriques
Adoucisseur d'eau
Portail électrique

Contact direct - Fanny BRIARD : 06.30.38.70.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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